2 / 8
2 НА СЕМИ ХОЛМАХ
Итак, согласно Федераль-
ному
законодательству,
а именно поправкам в Жи-
лищный кодекс, каждый
субъект обязан создать ре-
гиональную систему капи-
тального ремонта много-
квартирных домов. Москва
приняла положение о си-
стеме капремонта послед-
ней! Если у нас в декабре
2014 года только принят за-
кон, то в 63 регионах к это-
му сроку система уже на-
чала действовать. Как мы
видим, у депутатов и Пра-
вительства Москвы про-
сто не было иного выхода,
как привести свое законо-
дательство в соответствие
с федеральным.
С вопросом неотвра-
тимости принятия зако-
на разобрались, а теперь
перейдем к обсуждению
установленной суммы еже-
месячного взноса. Соглас-
но утвержденной Пра-
вительством
Москвы
региональной программе
капитального
ремон-
та
общего
имущества
в многоквартирных до-
мах на территории горо-
да на 2015–2044 годы, ми-
нимальный ежемесячный
взнос на капремонт для
собственников жилья со-
ставит 15 рублей за кв. м.
Утвержденная ставка озна-
чает, что платежи за одно-
комнатную квартиру пло-
щадью 35 кв. м составят
525 рублей в месяц, двуш-
ки площадью 60 кв. м –
900 рублей в месяц.
Конечно, суммы не ма-
ленькие, и Москва – в ли-
дерах по величине уста-
новленной ставки (первая
по размеру ставки Тюмен-
ская область, там еже-
месячно придется пла-
тить 20 рублей за кв. м.).
Для кого-то это серьезный
удар по семейному бюд-
жету. Но если внимательно
ознакомиться с положения-
ми закона и утвержденной
программой правительства,
мы обнаружим немало об-
надеживающих нюансов.
Не всем жителям при-
дут платежки, включающие
взносы в фонд капитально-
го ремонта!!!
Социально
незащищенные гражда-
не
(пенсионеры, ветераны
труда и другие категории
льготников), получающие
субсидии на оплату жилого
помещения и коммуналь-
ных услуг,
не будут платить
взнос
в фонд капремонта.
Эту обязанность возьмет
на себя городской бюджет!
Граждане могут получать
субсидии, если их расходы
на ЖКУ, включая капиталь-
ный ремонт, будут состав-
лять более 10% их доходов.
Как видно,
московские
власти не стремятся облег-
чить карман москвичей
с низкими доходами
и, как
и прежде, продолжат суб-
сидировать малоимущие
слои населения.
Программа начнет дей-
ствовать по истечении
6 месяцев с момента при-
нятия. До этого време-
ни
собственникам жилья
предстоит
определить-
ся, куда они хотят пере-
числять взносы
– регио-
нальному оператору или
на специальный счет свое-
го дома, ТСЖ или управля-
ющей компании. При этом
собственники, выбравшие
второй вариант, могут до-
бровольно увеличить раз-
мер взноса, если хотят по-
лучить более качественный
ремонт для своего дома.
Они также смогут сами ре-
шить, какую компанию на-
нимать для работ и какого
уровня ремонт делать.
Для каждой инженерной
системы и конструктивного
элемента дома программа
устанавливает конкретный
трехлетний период, в тече-
ние которого такая система
или элемент должны быть
отремонтированы.
Деньги с индивидуаль-
ного счета или из фонда
будут перечисляться толь-
ко после окончания раз-
решенных работ
из основ-
ного и дополнительного
перечня, чтобы исключить
нецелевое расходование
средств. О чем это гово-
рит? О том, что управля-
ющие компании не будут
иметь доступа к средствам
на капремонт, и пока ре-
монт не будет произве-
ден в полном объеме, ни-
каких выплат со спецсчета
не будет. А за тем, чтобы
исполнители
работ
по капремонту не завыша-
ли сметную стоимость, бу-
дут по-прежнему следить
власти нашего города.
Взносы в фонд капиталь-
но ремонта
платят только
собственники
жилых и не-
жилых помещений. Про-
живающие по договору
социального найма такой
обязанности не несут.
По решению собствен-
ников помещений в мно-
гоквартирном доме, реше-
нию членов товарищества
собственников
жилья
в фонд капитального ре-
монта можно также на-
правлять доходы от пе-
редачи в пользование
объектов общего имуще-
ства в многоквартирном
доме (например, доходы
от размещения на доме
рекламы, сдачи в аренду
нежилых помещений, от-
носящихся к общему иму-
ществу в многоквартирном
доме).
Мы разобрали основ-
ные положения этого яко-
бы антинародного и негу-
манного закона, прошли
по вызывающим наиболь-
шее возмущение пунктам
московской региональной
программы капитального
ремонта. Подытожим: со-
циально
незащищенные
слои защищены, растратам
и злоупотреблениям по-
ставлен надежный барьер,
определены критерии про-
ведения ремонта инженер-
ных коммуникаций и пр.
Владимир ЮРЕНЕВ
ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЕМСЯ!
3 декабря 2014 года Московская городская дума приняла
законопроект,
устанавливающий
порядок
взносов
в фонд капитального ремонта. Эта мера изначально была
непопулярна, а после принятия закона поднялся вал
возмущения жителей. «Тёплый край» постарается помочь
вам разобраться в сути вопроса и прояснить основные
моменты этого резонансного шага московских властей.
КАПИТАЛЬНЫЙ
ПОДХОД
НОВОСТИЮГО-ЗАПАДА
ОБЩЕЖИТИЕ НА УЛИЦЕ ВВЕДЕНСКОГО
ОБСЛЕДОВАНО
По просьбе жителей района Коньково, высказанной на встре-
че с представителями управы, комиссия во главе с Анатоли-
ем Морозом обследовала дома по адресу: улица Введенско-
го, дом 15, корпуса 3, 4, 5 и 6.
Выяснилось, что в коридорах и местах общего пользо-
вания нарушена косметическая отделка (имеются трещины
в штукатурке оконного проема). Во влажных местах общего
пользования (санузлы, душевые, кухни) штукатурка отслои-
лась, на ней образовалась плесень. В туалетах неисправны
замки. Плохо работает вентиляция в душевых, кухнях пости-
рочных, в результате чего воздух в этих помещениях не про-
ветривается. Стояки ЦО, ГВС, ХВС и канализации находят-
ся в неудовлетворительном состоянии. В отдельных местах
около кухонь и коридоров отмечены разрушения бетонных
перекрытий. А в подвале четвертого корпуса и вовсе была
обнаружена сауна. Электропроводка находится в неудовлет-
ворительном состоянии, отмечены следы возгорания. Мусо-
ропроводы работают нормально, а вот оконные заполнения
в местах общего пользования неисправны (отсутствуют руч-
ки, стекла, местами нет уплотнения).
Комиссия будет собираться ежемесячно для информиро-
вания жителей о выполнении работ. Управляющая компания
ООО «ТСБ-Групп» должна контролировать, чтобы на стендах
своевременно появлялась актуальная информация о тари-
фах на ЖКУ, а также об изменениях и выполненных работах
по домам.
В состав комиссии входило шесть человек. Это глава
управы района А. И. Мороз, первый заместитель главы упра-
вы С. И. Егоров, директор ГБУ «Жилищник района Коньково»
Р. М. Захарова, начальник сектора по работе с УК, ТСЖ, ЖСК
и ЖК ГКУ «ИС района Коньково» А. С. Пуляевский, помощник
депутата МГД Р. А. Лайшева Ю. В. Костиков и представитель
управляющей организации ООО «ТСБ-Групп» И. Г. Качанов.
Также присутствовали жильцы этих домов: И. В. Ворони-
на, Е. А. Панина, О. А. Свиридова и Т. Н. Федяскина. Жильцы
домов по адресу улица Введенского, 15 выражают благодар-
ность Анатолию Морозу и Сергею Егорову за помощь в орга-
низации инспекции общежитий.
САЛЮТ ПОБЕДЫ
В честь 70-й годовщины Победы в Великой Отечественной
войне 9 Мая в столице с 16 площадок будет произведен
праздничный артиллерийский салют специальным салют-
ным подразделением Западного военного округа (планиру-
емое время проведения – с 22:00 до 22:30 часов). На терри-
тории ЮЗАО будут задействованы две салютные площадки:
рядом с универсальной спортплощадкой неподалеку от глав-
ного корпуса РУДН (Обручевский район) и на берегу пруда
на улице Адмирала Лазарева (Южное Бутово).
В ЗЮЗИНО ПОЯВИТСЯ МЕТРО
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной
политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что
строительство станции метро
«
Зюзино
»
третьего пересадоч-
ного контура начнется через три-четыре месяца. Заммэра
уточнил, что уже оформлены земельно-правовые отношения
и начинается следующий этап работ – подготовка террито-
рии под строительство. Станция расположится на пересече-
нии Севастопольского проспекта и улицы Каховка
В КОНЬКОВЕ ПОСАДЯТ 701 НОВОЕ ДЕРЕВО
Стартовал новый этап общегородской акции «Миллион де-
ревьев». Акция началась осенью позапрошлого года по ини-
циативе мэра Москвы Сергея Собянина. С мая 2014 года озе-
ленение дворов проводится с учетом результатов опросов
в системе электронных референдумов на портале проекта
«Активный гражданин». Летом и осенью прошлого года мо-
сквичи начали выбирать деревья и кустарники, которые хо-
тели бы видеть у себя во дворах. Этой весной новые посад-
ки появятся в 536 московских дворах. В частности, в районе
Коньково будет высажено 701 дерево.